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（中央社記者韋樞台北22日電）住展雜誌依建案總銷公布「十大建案排行榜」，入榜門檻升到200億元，大直「西華富邦」以500億元蟬聯4年榜首。受降稅激勵及經濟好轉，明年北市重返豪宅年，祝展估排行榜將改寫。

最新「十大建案排行榜」包括北市中山區「西華富邦」，總銷500億元；汐止區「遠雄U-TOWN一期」 300億元；信義區「皇翔御琚」300億元；中山區「台北時代廣場」 250億元；大安區「宏盛帝寶」 250億元。

信義區「琢白」220億元；大安區「和平大苑」220億元；新店區「美河市」 220億元；中和區「遠東世紀廣場NO.1 」200億元；基隆市安樂區「城上城」200億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，史上十大建案2016年入榜門檻再往上推升到200億元，榜首由「西華富邦」四度蟬聯，預估明年榜首可能被「ONE PARK」取代；今年亦有信義區「琢白」、大安區「和平大苑」等二個建案首度擠入榜內；原在2015年榜內第九、第十名的「南港工業園區NO.2 」177億元、「遠東世紀廣場NO.2 」162億元則落出榜外。

何世昌說，「宏盛帝寶」曾是蟬聯榜首最久的建案，從2001至2010年間無人取代這十年榜首地位，直到2011年才被「遠雄U-TOWN」取代。「U-TOWN」王座還沒坐熱，2013年再被「西華富邦」替換。

何世昌預估，受到北市豪宅降稅激勵、以及經濟前景稍見好轉的帶動之下，2017年台北市明年將進入「豪宅年」，多個超大型豪宅案可望啟動銷售，將重新改寫「十大建案排行榜」的排行與紀錄。

何世昌強調，例如「ONE PARK」、「陶朱隱園」與「正義國宅改建案」、「興雅BCF」都有機會擠入十大建案排行榜內，榜內名字將呈現大洗牌，且「ONE PARK」案量估約520億元到580億元，若如期釋出後勢必成為十大建案龍頭。 1051222



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中國時報【趙靜瑜╱專訪】

大提琴大師米夏?麥斯基與鋼琴家女兒莉莉?麥斯基昨天在台北國家音樂廳舉行以法國音樂為主軸的音樂會，演奏佛瑞、聖桑以及在巴黎留學的阿根廷作曲家皮亞佐拉等樂作。

台灣樂迷熱烈回應

音樂會上麥斯基父女倆琴音激越，情感豐沛，父女優雅自在的神情，感動現場無數樂迷。麥斯基也感受到台灣樂迷的感動，一連安可7首，會後索取簽名的死忠樂迷從音樂廳排到信義路上，熱烈情景也讓麥斯基父女難忘。

「今年對我來說是非常特別的一年，今年是我彈琴滿60年，也是我戒菸60年。」1948年出生的麥斯基，來自音樂世家，「我從小就皮，不到6歲就開始偷我父親的菸來抽，有一次我又偷抽他的雪茄，結果把菸整口吸進去，非常難受，從此我就不曾吸菸到現在。」因為哥哥姊姊都學音樂，麥斯基8歲開始學琴，甚至犧牲他最愛的足球，直到現在成就大師地位。

「音樂永遠沒有完美之時。」麥斯基說，音樂是非常主觀的，「我們可以用千百種方式去詮釋，每次結果都會不同，我們不可能完美，只能說接近完美。」麥斯基舉例，像他喜歡下棋，「下棋就不如音樂演奏那麼千變萬化，就像地平線，你看得到，卻永遠達不到，但是唯一確定的是，你多在這條路上付出一點，學習一點，你可以更靠近你的地平線。」

父女攜手默契絕佳

麥斯基說，「保持熱情之火，不要把音樂當成工作。」麥斯基說，熱情很重要，「那是一種不會感到滿足，驅使你持續追尋完美的過程。」

1987年出生的莉莉?麥斯基是麥斯基跟前妻所生，莉莉個頭非常嬌小，也遺傳父親有一頭桀驁不遜的長髮，眼神充滿能量，「與其獨奏，我更想當一位能夠跟各種音樂組合合作的鋼琴家。」莉莉表示，手曾經受傷，現在較少獨奏，但是室內樂的演出一直沒停過，「和父親的演出計畫會一直持續下去，我跟父親的默契，很難用言語形容。」

對於收私人學生這件事，麥斯基相當謹慎，「我不是又會教又會演奏的天才，要跟我學琴，我只能用我的方式來教。」麥斯基說，他不會像學院裡的教授陪著學生練，「我教我的學琴經驗，我的想法，以及我對舞台表演的態度，幫助年輕音樂家找到自己的優缺點。」

已有6個孩子的麥斯基笑說，他不是當老師的料，就是提點與建議，「與其多收一些學生，我還不如多生幾個。」





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